Продажа торгового помещения, 117 м²

Продажа торгового помещения 116,9 м2 с арендаторами на ул. Народного Ополчения, д. 21к1 (7 минут пешком от метро Народное Ополчение). 1 линия домов.

Помещение 116,9 м2 (два блока), располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,37 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Плотный жилой массив. Дом расположен на первой линии домов оживленной трассы. В 2024 году произведен капитальный ремонт фасада дома. Бесплатная парковка на 100 машиномест вдоль фасада здания. Окружение: салон «Точка Красоты», супермаркет «Пятёрочка», аптека «Горздрав», мясной магазин, кафе.

Арендатор: клиника «CMD центр молекулярной диагностики», месячная арендная плата 290 937 включая НДС 5%. Краткосрочный договор аренды с 2017 года с автоматической пролонгацией. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор.
Арендатор: пункт выдачи «Ozon», месячная арендная плата 110 000 рублей без НДС 5%. Арендуют с марта 2025 года. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор. Окупаемость 11,8 лет.

Стоимость 56 725 000 рублей. Без комиссии.