Продается торговое помещение, 117 м²

Продажа торгового помещения 117 м2 с арендаторами на ул. Самотечная , д. 17А (1 минута пешком от метро Достоевская). 1 линия домов.

Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.

Густонаселенный район и платежеспособное население, рядом бизнес-центры, головной офис банка Совкомбанк, театр Российской армии, ресторан Суворов, гостиница Славянка. Суворовская площадь д.1 и Самотечная 17 А — это единый комплекс зданий.
В самом доме багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад.

Арендаторы:
1. Пункт выдачи «Wildberries» , не франшиза, площадь 64 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор аренды от 01.2023 года.
2. Цветы и кофейня, площадь 53 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, договор аренды от 07.2026 года.
Все договоры 11 месячные с пролонгацией. Индексация 7-10 %.
Общий месячный арендный поток 500 000 рублей.

Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.