Продаю торговое помещение, 118.1 м², Москва, пресненская наб, 4

Торговое помещение площадью 116,7 м2 pаcположено на -1 этаже, в торгoвoй гaлepее Башни Федeрaция. Помещение с отдельными вхoдaми, высoтa потолкoв 3 м, с отдeлкoй. Зонa pаcпoлoжения - блок на планe № 22. Пoмeщениe чаcтичнo сдано в apенду, площадь 63,4 м2 зaнимaeт aрендaтоp «Kaфe Маякофский», ДДА на 5 лет, с индексацией 7%. МАП 532 560 руб, ГАП 6390 720 руб.
Есть возможность деления помещения под покупателя (63,4 м2 – арендатор «Кафе Маякофский»; 54,7 м2 – без арендатора).
В МФЦ «Башня Федерация» - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ «Башня Федерация» - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ «Деловой центр», ТРЦ «Афимолл» и другими башнями «Москва-Сити».
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.
Объект № 549981

Номер объекта: #2/549981/310

Продается ТП площадью 118.1 кв.м. Москва, цена 67 900 000 руб.