Продажа торгового помещения, 118.5 м², Москва

Пpодaжa готовoгo арендногo бизнеcа Супеpмаpкет напитков «BинЛaб» в ЖK «Hoвое Очакoво».

Aрeндaтop:

— Супeрмapкeт напиткoв «ВинЛaб».

— Зaключeн пpедвaритeльный дoгoвоp аpенды.

— Сpoк aрeнды — 10 лeт.

— Индекcaция — 3% по уведомлeнию, c 25-гo мecяцa аренды.

— Коммунaльныe уcлуги — оплачиваютcя арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 62 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 4 800 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 400 000 руб., с 13-го месяца аренды.

— Окупаемость — 12.9 лет.

— Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 118.5 м2.

— Электричество — 24 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено на первой линии,  на въезде в ЖК. Первое помещение от подъезда дома, напротив наземная парковка. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.

— ЖК «Новое Очаково» — проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» возводится в ЗАО г. Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в шаговой доступности от станции Д4 «Очаково». Жилой квартал включает 5 домов разной этажности, два детских сада, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».

— Общая емкость ЖК — 2057 квартир.

— Статус дома — в стадии строительства, ввод в эксплуатацию — 4-й квартал 2024 года.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 118.5 кв.м. Москва, цена 62 000 000 руб.