Продаем торговое помещение площадью 119.5 м² расположенное по адресу Жилино-1, 3, цена 19 500 000 руб.
Продам готовый арендный бизнес с Арендатором ПВЗ «Wildberries»
доходность 10,3%
Помещение расположено на 1-ом эт основной улицы в районе,
- два отдельных входа
соседи: продуктовый супермаркет Дикси, Салон красоты, магазин пива
О комплексе:
ЖК Егорово парк, в 5 мин пешком более 5000 домохозяйств
Район активно застраивается ГК Самолет в марте 2026 ввод (+ 2000 домохзяйств в 5 мин пешком по отчету циан)
Договор аренды заключен в апреле 2024 года с индексацией 7%
текущая арендная плата 2 054 400 руб/год
с апреля 2026: 2 198 208 руб/год
расходы: 15 т р /мес (коммуналка, кап ремонт , общедомовые платежи в УК)
Заключены прямые договора с Мосэнергосбыт и Люберецкий водоканал
Мощность на помещение: 20 кВт
Стоимость: 19 500 000 руб
Прямая продажа, без обременений, вся сума в договор
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.