Продажа торгового помещения, 119.6 м²

989150 Прeдлaгaетcя к продаже помещeние cвободногo нaзнaчeния площадью 119,6 м? в cocтaвe нового жилoгo кoмплекса «Aлxимoвo», pаcпoлoжeннoго пo aдрecу: г. Mocква, Новомocковский aдминистративный окpуг, р-н Щepбинка, Aлxимовская улица, д. 1, корп. 2. Oбъeкт нахoдится в пeрcпективной части Новой Москвы, в пятнадцати минутах пешком от МЦД «Силикатная», в зоне масштабного развития транспортной инфраструктуры: ведётся строительство новых дорог и планируется открытие станции метро в шаговой доступности, ориентировочно в десяти минутах ходьбы от комплекса, что в среднесрочной перспективе дополнительно усилит пешеходный и транспортный трафик.

Помещение располагается на первой линии, ориентировано на пешеходный променад и зону парковки, находится в прямой видимости от остановки общественного транспорта и на естественном пути пешеходного потока в сторону МЦД «Силикатная». Дом введён в эксплуатацию, ключи получены, право собственности оформлено, что позволяет выйти на сделку и к эксплуатации объекта в кратчайшие сроки. Жилой дом высотой 14 этажей включает 385 квартир, застройщиком выступает ГК «Самолёт». Все квартиры в проекте передаются с отделкой, заселение идёт ускоренными темпами, ёмкость рынка в рамках ЖК и ближайшего окружения оценивается примерно в 10 000 жителей, что формирует устойчивую базу потенциальных клиентов для будущего бизнеса.

Технические и планировочные характеристики помещения соответствуют требованиям современного стрит-ритейла и сервисных форматов. Объект имеет открытую планировку, что даёт возможность гибко зонировать пространство под различные виды деятельности, высота потолков составляет около 4 м, предусмотрен отдельный вход с улицы. Электрическая мощность на уровне 21 кВт достаточна для большинства торговых и сервисных концепций, при необходимости возможна организация формата общественного питания, включая получение алкогольной лицензии при соблюдении действующих нормативных требований. Удобная зона парковки и разгрузки расположена непосредственно напротив входа, что облегчает логистику и повышает комфорт для посетителей на личном транспорте.

Сочетание первого этажа и первой линии, ориентации на променад и парковку, растущей транспортной доступности, активного заселения комплекса, высокой потенциальной ёмкости рынка и статуса надёжного застройщика делает данное помещение привлекательным активом как для собственников бизнеса, планирующих открытие торговой точки, кофейни, аптеки, офиса услуг или объекта общепита, так и для инвесторов, рассматривающих покупку с целью последующей сдачи в аренду в развивающемся районе Новой Москвы.