Продаем торговое помещение, 1200 м², Аносино, улица Троицкая

Торговый центр Аносино

Продается готовый арендный бизнес — торговый центр общей площадью 1200 м?. Окупаемость инвестиций составляет 7,5- 8 лет с надежным якорным арендатором — супермаркетом Магнит.

Основные характеристики:

Ежемесячный арендный доход: 2 800 000 рублей.
Налогообложение: Упрощенная система налогообложения (УСН).
Коммунальные расходы: полностью покрываются арендаторами.
Арендаторы: супермаркет Магнит и Магнит Косметик, суши-бар, магазин Строительный двор, аптека Апрель, салон красоты, зоомагазин Питомец, пункты выдачи заказов Wildberries и Яндекс Маркет, кафе Хинкальная, мясной магазин, пекарня, кофейня, продуктовые магазины, цветочный магазин, магазины пива и табака. С якорными арендаторами заключены долгосрочные договоры.
Форма продажи: по договору купли-продажи недвижимости, обременений нет.
Удобное расположение и инфраструктура:
Торговый центр находится на первой линии. Рядом расположена автобусная остановка и пешеходный переход. Парковка перед зданием рассчитана на 80 машиномест.

Объект подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество (470 кВт), водоснабжение и водоотведение; оборудован вытяжкой. Высота потолков в зальных помещениях — 6 метров. У здания два входа: с улицы и со двора, есть зона разгрузки и витринное остекление с двух сторон, а также предусмотрены рекламные места на фасаде.

Земельный участок находится в собственности.

Преимущества локации:
Торговый центр — единственный объект такого типа в радиусе 5 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отсутствие конкуренции.

Отличное предложение для долгосрочного инвестирования с надежными арендаторами и высоким арендным доходом.

Продается ТП площадью 1200 кв.м. Московская область, цена 369 000 000 руб.