Продаю торговое помещение, 120.7 м²

Лот № 75315 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 120,7 КВ.М. в Жилом комплексе класса Комфорт+ Ты и Я . Комплекс от Застройщика «Мангазея», сдан в 2020 году.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- Месячный арендный поток (МАП): 341 120 руб
- Годовой арендный поток (ГАП): 4 093 440 руб. Ежегодная индексация на 3%
- Окупаемость: 10 лет
- Растущая доходность: от 9,1 до 12,3% (в течение 10 лет)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- 1 этаж
- Открытая зальная планировка
- Типовой ремонт
- Витринное остекление
- Высота потолков: 4,8 м
- Парковка на территории комплекса

АРЕНДАТОРЫ (2 арендатора):
* Ароматный Мир:
- Долгосрочный договор аренды (ДДА)
* Уголок гурмана (итальянские и испанские деликатесы)
- Краткосрочный договор аренды (КДА)

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
- 20 минут пешком от метро Бабушкинская
- 10 минут пешком от ЖД станции Лосиноостровская
- 10 минут транспортом от метро Медведково и Свиблово

ДОКУМЕНТЫ:
- 1 собственник (физическое лицо);
- Договор купли-продажи от 2021 года;
- Без обременений и долгов.

ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ УЖЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА!