Продается торговое помещение, 120 м², Москва, Туристская улица, 14

ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЖИВЛЕННОЙ УЛИЦЫ, ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ, РЯДОМ АВТОБУСНЫЕ ОСТАНОВКИ И БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ МАССИВ!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - «Буханка» и «Вайлдберриз»!

В ИЮЛЕ 2024 ГОДА АРЕНДАТОРАМ ПРОВЕДЕНА ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ!

Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом районе на северо-западе Москвы. Помещение сдано в аренду стабильным и надежным сетевым арендаторам, которые вовремя платят аренду и востребованы среди местных жителей, арендаторы проверены временем и занимают помещение два года.

- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток

- первая линия домов рядом с остановками автобусов от метро и к метро, пешеходный переход, хорошая видимость помещения, высокий трафик - пешеходов и автомобилей, вывеска хорошо видна с дороги и от остановки и перехода

- открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка на крышу, мощность - 50 кВт

- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь

- панорамные витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть большая парковка перед фасадом

- новый монолитный высотный дом 2022 года постройки

- все соседние помещения в доме сданы: арендуют алкомаркет Винлаб, студия маникюра Soda и барбершоп Britva

- помещение сдано в аренду двум надежным арендаторам: сеть пекарен «Буханка» и пункту выдачи заказов Wildberries (головное юрлицо, не франшиза), договорами предусмотрена ежегодная индексация арендной платы

- свободное назначение, никаких ограничений по использованию, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 120 кв.м. Москва, цена 69 795 000 руб.