Продажа торгового помещения, 120 м², Москва, улица Плеханова, 22

НОВЫЙ ДОМ, ДВА ВХОДА, ТРИ НЕЗАВИСИМЫХ АРЕНДАТОРА, ВЫСОКИЙ ДОХОД!

Продаю упакованное качественными и стабильными арендаторами нежилое помещение с двумя отдельными входами в новом полностью заселенном доме. Вокруг очень густонаселенный жилой массив без коммерческих площадей, все помещения в доме сданы в аренду по максимальным ставкам, у всех арендаторов очень высокий спрос.

Помещение арендуют магазин Lamoda, единственная на весь район кофейня Good Coffee, а также пункт выдачи заказов ОЗОН. Арендаторы стабильно платят аренду и их услуги пользуются высоким спросом среди местных жителей. Все договоры краткосрочные, предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.

Соседние помещения в доме сданы под магазин у дома «Красное и Белое», маникюрный салон, пункты выдачи заказов Wildberries и СДЭК.

Помещение расположено в самом центре дома на пересечении трафика всех арендаторов. имеет два отдельных входа с открытой территории, две независимых мокрых точки, витринные окна на две стороны, много места под рекламные вывески арендаторов, которые просматриваются от всех жилых домов вокруг, зальная планировка, 100% полезной площади, вход на уровне земли без ступенек и порогов, открытая территория и свободный доступ и заезд к помещениям, есть много парковочных мест.

Есть отдельная вытяжка на крышу, смонтирована единая дорогая современная система вентиляции и кондиционирования, выделенная мощность - 50 кВт.

Вокруг ведется активное строительство новых высотных домов, что обеспечит постоянный рост плотности населения и трафика арендаторов, а также росту стоимости недвижимости уже в ближайшей перспективе.

У помещения один собственник, физическое лицо, покупали напрямую у застройщика без залогов и обременений, возможна белая сделка.

Агентам выплатим бонус за клиента, реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!

Звоните и сделайте себе новогодний подарок в виде качественного помещения, которое будет приносить стабильный пассивный доход не только вам. но и вашим детям!

Продается ТП площадью 120 кв.м. Москва, цена 41 970 000 руб.