Продажа торгового помещения, 120 м², Москва, ул. плеханова, 22

2 OTДEЛЬHЫХ BХOДА С ФАСAДА, ГУCТOНАСЕЛEННЫЙ ЖИЛOЙ MACCИВ БЕЗ НЕЖИЛЫX ПОMЕЩЕНИЙ, СТАБИЛЬНЫЕ APЕHДАТОРЫ, БЕЗУСЛOBНAЯ ИHДEКCAЦИЯ APEHДHОЙ ПЛATЫ КАЖДЫЙ ГOД!

Пpодаю качecтвеннoе нежилoе помещениe свобoднoго и тoргового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду стабильным арендаторам, которые вовремя платят аренду и востребованы среди местных жителей.

- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток

- вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов - застройка промзоны «Прожектор» и нового ЖК от ГК ПИК «Плеханова, 11», что существенно увеличит плотность населения и цены на коммерческую недвижимость

- рядом расположен большой сложившийся жилой массив без нежилых помещений, что обеспечивает высокие ставки аренды на существующие объекты

- новый монолитный дом 2022 года постройки, полностью заселен

- открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка, мощность - 30 кВт

- витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть парковка перед фасадом

- все соседние помещения в доме сданы: арендуют Красное и Белое, Вайлдберриз, СДЭК, салон красоты

- помещение сдано в аренду двум надежным арендаторам: магазин Lаmоdа (арендует уже год) и современный качественный пивной магазин и кофейня.

- договоры заточены под интересы арендодателя, предусомтрена безусловная ежегодная индексация арендной платы до 10%, прописан мораторий на расторжение договора со стогроны арендаторов

 - свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской

 - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Возможно, вы искали:?коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить промещение с ПВЗ, купить ПВЗ Lаmоdа

Продается ТП площадью 120 кв.м. Москва, цена 41 900 000 руб.