Продается торговое помещение, 120 м², Москва

УГЛОВОЕ ТОPЦЕВОЕ ПОMЕЩEНИE C OTДЕЛЬHЫМ ВXOДOM HА ПЕРЕCЕЧEНИИ ДВУХ УЛИЦ И ОСНОВHЫX ПЕШEХОДHЫX ПОTOКОB HAПРОTИB ОCТAHОВОК ABТОБУСОВ, ГУСТOНАСЕЛЕHHЫЙ ЖИЛOЙ МAСCИВ С ДЕФИЦИТОМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В КОТОРОМ ПРОЖИВАЕТ БОЛЕЕ 50 000 ЧЕЛОВЕК В РАДИУСЕ 500 МЕТРОВ.

Продаю готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным и стабильным сетевым арендатором с окупаемостью 10,5 лет в очень плотно населенном и давно сложившемся районе Москвы. Помещение имеет отдельный вход, 5 витринных окон с двух сторон, много места под рекламу, помещение торцевое и угловое и выходит фасадом на три стороны дома, 2 мокрых точки, высота потолка - около 4 метров, есть все системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и т.д. Мощность - 30 кВт.

Помещение расположено на пути основного пешеходного трафика огромного жилого массива от остановок и к остановкам. откуда основная масса жителей уезжает к метро и приезжает от метро, что за счет плотности и густонаселенности района обеспечивает круглосуточный высокий трафик мимо фасада помещения, также рядом есть городская парковка.

Соседние помещения арендуют сеть аптек «Столички» и продуктовый супемраркет «Первым делом», что повышает трафик у помещения за счет постоянного потока клиентов продуктовика и аптеки.

Сейчас помещение сдано в аренду под головной «Вайлдберриз» и используется в качестве флагманского пункта выдачи и склада всего округа, что гарантирует его бесперебойную работу долгие годы. Арендатор работает уже больше года, поэтому деньги будут поступать сразу и не надо ждать завершения строительства и годами искать арендаторов.

Наш арендатор проверен временем и всегда стабильно и вовремя платит аренду.

В договоре предусмотрена индексация арендной платы каждый год на 10%.

Один собственник, физлицо, без обременений, полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА!

Спешите купить помещение, которое начнет приносить прибыль уже сегодня!

Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.

Продается ТП площадью 120 кв.м. , цена 33 970 000 руб.