Продается торговое помещение, 121 м², Химки, к2

Продажа торгового помещения 121,2 м2 с сетевыми арендаторами в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 2 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.

Помещение 121,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года. Помещение в центре жилого массива. На трафике от МЦД Подрезково.

Арендаторы:
1. сетевой магазин «Винлаб» - 100 м2, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 270 000 рублей,
2. табачный сетевой магазин «НеДым» - 12 м2, договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 60 000 рублей,
Окупаемость 9,6 лет.

Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 121 кв.м. Московская область, цена 38 000 000 руб.