Продается торговое помещение, 122 м², Москва, ул. академика волгина, 8а

Лот 18422.

Продаeтся пoмещение свобoдногo назначения c apeндaтоpoм «Kитaйcкий рестоpан» плoщадью 122 м2 в современном жилом кoмплeксe пo адpеcу: Мoсква, ул. Aкaдемикa Волгинa, 8a. Жилoй кoмплeкс 2010 годa постpoйки рассчитан на 429 кваpтиp. Помeщениe рaсположено нa территории плотно заселенных районов «Коньково» и «Обручевский» на въезде к автосалону Меrсеdеs-Веnz -Беляево, рядом институт русского языка им. А.С. Пушкина. Ближайшее м. «Беляево», «Калужская».

Торговое соседство: магазин «ВкусВилл», алкомаркеты «Винлаб», «КиБ», «Ароматный Мир», парикмахерские , салоны красоты, кафе.

Технические параметры: 1 этаж 20 - го жилого комплекса. Общая площадь: 122 м2. Отдельный вход, зальная планировка, высота потолков 3.5 м., 4 окна по фасаду дома. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная вытяжка на крышу дома. Выделенная мощность - 50 кВт. Состояние помещения: выполнен косметический ремонт. Под помещением находится подвал, НЕ ПАРКИНГ. Рядом с объектом стихийная парковка.

Арендатор: «Китайский ресторан», ДДА от 01.11.2022 на 2 года с ежегодной индексацией 10%
МАП: 280 000 рублей.
Ставка аренды за м2: 2 295 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 50 000 000 рублей, в т.ч. НДС.
Стоимость за м2: 409 836 рублей.

Продается ТП площадью 122 кв.м. Москва, цена 45 000 000 руб.