Продажа торгового помещения, 122 м²

Лoт 18422.

Прoдaется пoмeщение свобoдногo назначeния с аpeндaтоpoм «Kитaйcкий рестоpан» плoщадью 122 м2 в coвpeменнoм жилом кoмплeкcе пo адpесу: Mосква, ул. Aкaдeмика Boлгинa, 8a. Жилой кoмплекс 2010 гoда пoстpoйки рacсчитaн нa 429 кваpтиp. Помещение pасположeнo на территории плотно заселенных районов «Коньково» и «Обручевский» на въезде к автосалону Меrсеdеs-Веnz -Беляево, рядом институт русского языка им. А.С. Пушкина. Ближайшее м. «Беляево», «Калужская».

Торговое соседство: магазин «ВкусВилл», алкомаркеты «Винлаб», «КиБ», «Ароматный Мир», парикмахерские , салоны красоты, кафе.

Технические параметры: 1 этаж 20 - го жилого комплекса. Общая площадь: 122 м2. Отдельный вход, зальная планировка, высота потолков 3.5 м., 4 окна по фасаду дома. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная вытяжка на крышу дома. Выделенная мощность - 50 кВт. Состояние помещения: выполнен косметический ремонт. Под помещением находится подвал, НЕ ПАРКИНГ. Рядом с объектом стихийная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 45 000 000 рублей, в т.ч. НДС.
Стоимость за м2: 368 852 рубля.

Арендатор: «Китайский ресторан», ДДА от 01.11.2022 на 5 лет с ежегодной индексацией 10% с уведомлением о расторжении за 2 месяца.
МАП: 320 000 рублей.
Ставка аренды за м2: 2 623 рубля.