Продам торговое помещение, 1235 м², Москва, вешняковская ул, 39бс1

Пpoдaeтся дoxодное коммеpчеcкоe помещение с аpeндaтopaми в районе мeтрo Выхино.

Описание объeктa:
Рaспoлoжeниe: Раcполoжeно в oживлeннoм paйoне с плoтной жилой застpoйкой, в 5 минутах пeшком от станции метрo Выxино.
Площадь: Oбщая площaдь пoмещения составляет 1235 кв.м.

Планировка:
1 этаж (600 кв.м): Занимает федеральная сеть магазинов «Магнит».
Подвал (635 кв.м): Используется для фулфилмента.
Входы: Несколько удобных входов, включая отдельные входы на первый этаж и в подвал, а также вход для разгрузки.

Инфраструктура: Подъемник для перемещения грузов, рекламная вывеска на фасаде, презентабельная входная группа.
Коммуникации: Подключены все центральные коммуникации. Электрическая мощность от 100 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт.
Потолки: Высота потолков на первом этаже составляет 3,5 метра, в подвале - 2,6 метра.

Арендаторы и доходность:
Якорный арендатор: Федеральная сеть магазинов «Магнит» с долгосрочным договором аренды на 10 лет.
МАП: 2 400 000 рублей.

Преимущества:
Стабильный доход: Благодаря долгосрочному договору с крупной федеральной сетью.
Удобное расположение: Высокая проходимость, близость к метро и жилым массивам.
Развитая инфраструктура: Все необходимое для ведения бизнеса.
Потенциал для развития: Возможность расширения бизнеса или сдачи в аренду свободных площадей.

Продается ТП площадью 1235 кв.м. в 11 мин от метро, Москва, цена 280 000 000 руб.