Продажа торгового помещения, 1239 м², Москва

12 июня
7
Обновлено 15 июня

г. Москва

полный адрес

Дом-Сороконожка, 53 м

12 июня
7
Обновлено 15 июня

ТП в продажу

Цена:
333 000 000 ₽
цена за м²:
268 765 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
1239 м²

Дата публикации:
12 июня
Дата обновления:
15 июня
ID:
925-520-817-0

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Продaeтcя oтдeльно стоящее здaние (OСЗ) 1239 кв.м. на ул. Бeгoвaя Аллея д.3А с apeндaтoром Федеpальнoй тоpгoвoй cетью «Пятeрoчкa». C первoго дня покупки объeкт нaчнет принocить дoход! Здaниe нaxодится в oкpужeнии cложившeгoся плотногo жилoгo мacсивa у пeрecечения Лeнингрaдского проспекта и ТТК, района «Беговой». Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком. Здание, без подвала!!! Первый этаж-600 кв.м, антресоль 359 кв.м. Второй этаж + антресоль - 280 кв.м. Четыре отдельных входа с улицы!!! Удобная зона погрузки-разгрузки. Подведены все городские коммуникации, ХВС, отопление. Электричества-300 кВт (бывшая подстанция). Арендатор «Пятерочка» (1-ый этаж + антресоль) , МАП-2 730 000 рублей, УСН. Субарендатор Ателье. Арендатор кафе Чикен Мания , МАП-120 000 рублей, УСН (занимает 80 кв.м на втором этаже). Пункт доставки сетевых маркетплейсов - 80 кв.м (90 000 рублей ) . С « Пятерочкой» заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2029 года. Индексация: 5% в год (безусловная)! Совокупный МАП- 2 940 000, УСН. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 9 лет и 6 месяцев. УСН.

Продается ТП площадью 1239 кв.м. Москва, цена 333 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

м. Динамо:
13 мин, 1,1 км на карте
м. Белорусская:
21 мин., 1,7 км на карте
м. Беговая:
3 мин., 3,2 км на карте

м. Савеловская:
4 мин., 3,4 км на карте
г. Москва (центр):
10 мин, 6,5 км на карте

Смотреть на карте

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

400 м

Международный университет в Москве (МУ), Москва

125040, г. Москва, Ленинградский просп., д. 17

~ 1.6 км

Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва

127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1

~ 1.8 км

Московский социально-гуманитарный институт (МСГИ), Москва

127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 27

~ 1.9 км

Станкин (Станкин), Москва

101472, г. Москва, Вадковский пер., д.1

~ 2 км

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва

125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9