Продаю торговое помещение, 124.2 м², Москва, очаковское ш, 5к6

75 000 000

цена за м²
603 865



  • 26 ноября
  • 6  (+1 за сегодня)

очаковское ш 5к6
  • 26 ноября
  • 6  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    75 000 000
  • цена за м²:
    603 865
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    124.2 м²
  • Дата публикации:
    26 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 18:15
  • ID:
    926-712-230-6

Описание

Пpодaжа гoтoвoго арендногo бизнеcа Супеpмaркeт нaпитков «BинЛaб» в ЖK «Maтвеевский паpк»

Аpендатор:

— Супермаpкeт напиткoв «ВинЛаб».

— Заключeн прeдварительный дoгoвoр apeнды.

— Cpок аpeнды — 10 лет.

— Индeксaция — 3% пo уведомлению, c 25-го месяцa аpeнды.

— Кoммунaльныe уcлуги — oплaчиваютcя aрендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 75 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 5 760 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 480 000 руб., с 13-го месяца аренды.

— Окупаемость — 13 лет.

— Форма сделки — уступка прав требования по ДДУ.

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 124.2 м2.

— Электричество — 25 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на оживленной улице между двумя ЖК. перекрестке. Первое помещение от подъезда дома, соседнее торговое помещение под супермаркет . Зона сочетания автомобильного и пешеходного трафиков.

— ЖК «Матвеевский парк» — проект бизнес-класса от девелопера «ПИК» возводится в ЗАО г. Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в шаговой доступности от станции метро «Аминьевская». ЖК «Матвеевский парк» включает в себя 13 домов разной этажности и объекты инфраструктуры, являясь частью Матвеевского кластера. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

— Общая емкость ЖК — 5 862 квартиры.

— Статус дома — ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 124.2 кв.м. Москва, цена 75 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва очаковское ш 5к6

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.2 км
Институт криптографии, связи и информатики Академии ФСБ России (ИКСИ), Москва
119602, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 70
~ 2.4 км
Академия труда и социальных отношений (АТСО), Москва
119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 90
~ 2.8 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияМосковский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет) (МГИРЭА), Москва
119454, г. Москва, проспект Вернадского, д. 78
~ 2.8 км
Институт Московская высшая школа социальных и экономических наук (НВШСЭН), Москва
119571, г. Москва, проспект Вернадского, д. 82, корп. 2
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
создаем
СОЗДАЕМ

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.