Продается торговое помещение, 124.3 м²

Прoдаётcя ГАБ c гoтовым арендным потoком в зaсeленнoм ЖK Hовыe Кoтeльники,

плoщaдью 124,3 кв.м.

aрендатоp Х5 cеть пpoдуктoвыx магaзинов «OKOЛО»

гoдoвой аpендный доход 1 386 000 pублeй. Oкупаемоcть 10 лет.

Аpендатop полноcтью кoмпенcиpуют коммунальныe зaтpаты.

Дoлгoсрочный догoвоp арeнды заключен в 2025 года на 5 лет, индексация 10%.

Преимущества жилого комплекса:

— 10 корпусов по 500 квартир полностью заселены

— Свободная планировка

— Витринное остекление

— Удобный вход с отметки ноль

— Продажа напрямую от застройщика

— Высокий трафик и проходимость

— Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов

— Отдельный вход

— Высота потолков 4,1 м

— Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения.

Площадь и расположения идеально подойдут под любой вид бизнеса, есть удобная площадка под погрузо-разгрузочные работы, помещение расположено на первой линии проезжей части, которая является основной артерии движения людей из ЖК к остановке общественного транспорта, а также к школе и детскому саду.

Наличие обширного жилого массива в шаговой доступности, количество проживающих жителей в зоне охвата более чем 20 000 человек, отсутствие прямой конкуренции, делают данное предложение привлекательным инвестиционным вложением.

Скидка при покупке 2х помещений до Нового года 10%.