Продажа торгового помещения, 124.3 м²

Локация: МО, город Солнечногорск, микрорайон Миронцево, дом 28, пешком 3 минуты до автобусной остановки, 10 минут до пляжа, 3 минуты до леса, располагается в 2-этажном административном здании (там же мировой суд, полиция, отделение почты, банкомат Сбербанка, ПВЗ Озон и Вайлдбериз, продукты Авокадо, ). 50 км до МКАД, 1 час на машине до станции метро Ховрино. Экологически чистое место вблизи реки Истра, в окружении коттеджных посёлков бизнес-класса Миронцево, Похлебайки, Резиденция Истра. Это единственное нежилое помещение в этом районе. На продажу, в аренду помещения в этом районе отсутствуют!
Технические характеристики: площадь 124,3 кв.м., потолки 3,2 м. Расположено на 1 этаже здания, широкий отдельный вход, большое светлое помещение с удачной планировкой. Перегородки ненесущие, можно снести и сделать большой торговый зал.
Подойдет под: свободное назначение в том числе торговля.
Состояние помещения: косметический ремонт, возможна перепланировка (вычитается по суду из цены выкупа).
Документы: Договор аренды с Администрацией г.о. Солнечногорск, стоимость аренды 52 т.р. в месяц.
Коммуникации, коммунальные платежи: центральные городские. Договоры пока не заключены.
Выкуп: через 3 года, примерная цена выкупа 6 млн. Рассрочка на 5 лет.
Субаренда: возможна с разрешения Администрации.
Стоимость ППА: 3 500 000 руб.