Продам торговое помещение, 124 м², Пушкино, 20

Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором сетевой магазин Винлаб» в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково).

Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Современный жилой квартал «Новое Пушкино» возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция «Заветы Ильича» и в 2 км станция «Пушкино» Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.

Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.

Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года.

Арендатор: магазин «ВинЛаб», магазин табака «НеДым», долгосрочный договор аренды на 7 лет, общий месячный арендный поток по всем арендаторам 349 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,4 лет.

Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 124 кв.м. Московская область, цена 39 500 000 руб.