Продам торговое помещение, 124 м², Москва, улица Саларьевская, 11 Онлайн-показ

Онлайн-показ

43 000 000

цена за м²
346 774



  • 15 апреля
  • 17  (+1 за сегодня)

улица Саларьевская 11
  • 15 апреля
  • 17  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    43 000 000
  • цена за м²:
    346 774
  • Этаж:
    1/26
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    124 м²
  • Дата публикации:
    15 апреля
  • Дата обновления:
    19 декабря
  • ID:
    926-607-864-7

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Информация о доме

Описание

Арендатор:
Барбершоп TOPGUN и пункт выдачи заказов
Заключены договоры аренды. Работают с 2020 года.
Срок аренды 11 мес. с пролонгацией.
Индексация по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%.
Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.

Коммерческие условия:
Цена 43 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) 3 000 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) 250 000 руб.
Окупаемость 14,3 года.
Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Полная стоимость в договоре.
Собственник физлицо.
Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:
ПСН помещение свободного назначения.
Площадь 124 м2.
Этаж 1 (первый).
Планировка свободная.
Вход отдельный с улицы.
Электричество 24,8 кВт.
Отделка от арендатора.
Окна витринные, по фасаду.
Парковка свободная, для жителей и гостей ЖК.

Дополнительная информация:
ЖК Саларьево парк расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК Саларьево Парк это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь 165 гектаров, планируемая численность населения более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года. Застройщик ПИК.
Статус дома построен и заселен.
Окружение федеральные сетевые арендаторы.

Информация

Продается ТП площадью 124 кв.м. Москва, цена 43 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Тропарёво-Никулино улица Саларьевская 11

Смотреть на карте

Тропарёво-Никулино — рейтинг района
Тропарёво-Никулино — 35 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
реклама
Контакты
СОЗДАЕМ
СОЗДАЕМ

+7 (916) XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.