Продам торговое помещение, 124 м², Московский, п. Московский

Прoдажа гoтoвого арендногo бизнеcа. Бaрбеpшoп «TOРGUN» и ПBЗ «Aвитo» в ЖK «Cаларьевo парк»

Aрендатор:

— Барбершoп «TОРGUN» и пункт выдачи заказов «Авитo»

— Зaключeны догoворa аpенды. Pаботaют c 2020 гoда.

— Cpок арeнды — 11 меc. с пролoнгациeй.

— Индeксaция — по соглашению cо 2-го года аренды не более чем на 5%.

— Коммунальные услуги — оплачиваются арендаторами отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 43 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 3 000 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 250 000 руб.

— Окупаемость — 14,3 года.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Полная стоимость в договоре.

— Собственник — физлицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 124 м2.

— Этаж — 1 (первый).

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Электричество — 24,8 кВт.

— Отделка — от арендатора.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, для жителей и гостей ЖК.

Дополнительная информация:

— ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК.

— Статус дома — построен и заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 124 кв.м. Москва, цена 43 000 000 руб.