Продаю торговое помещение, 125 м², Жуковский, улица Гагарина, 62

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшими сетевиками «ВКУСВИЛЛ» и аптекой «ГОРЗДРАВ». Продаю торговое помещение 125 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевой магазин для здорового питания «ВКУСВИЛЛ» и аптека «ГОРЗДРАВ». Арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Первая линия домов, угловое помещение, окнами и входной группой выходит на пересечение улиц Гагарина и Театральная. Первый этаж нового высотного жилого дома 2019 года постройки, рассчитанного на 1030 квартир с населением около 3000 человек. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива на супертрафике. Постоянно высокий поток людей и авто, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка - 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 40 кВт. Собственник физическое лицо, полный пакет документов, полная стоимость в договоре купли-продажи.

Продается ТП площадью 125 кв.м. Московская область, цена 29 000 000 руб.