Продаем торговое помещение, 1266.7 м²

ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС!
Отдельно Стоящее Здание 1266 м? на Первой Линии с Собственным Участком с Долгосрочными Арендаторами в Коломне!
Инвестируйте в стабильность и развитие! Представляем вашему вниманию внушительное отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание с просторным подвалом (общая площадь 1266,7 м?), расположенное на первой линии в оживленном спальном районе города Коломны. К зданию прилагается собственный земельный участок площадью 920 м?, что является большой редкостью и неоспоримым преимуществом.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА:
1. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:
• Расположен на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
• Остановка трамвая прямо напротив здания (5 минут ходьбы) обеспечивает постоянный приток клиентов.
• Удобный подъезд и собственная парковка для клиентов и сотрудников.
• Находится в сформировавшемся спальном районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, кинотеатр это гарантирует стабильный спрос на товары и услуги.
2. ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК:
• Здание уже приносит доход! На втором этаже более 25 лет успешно функционирует парикмахерская.
• На первом этаже более 15 лет работает популярный рыболовный магазин.
• Стабильные, долгосрочные арендаторы подтверждают привлекательность локации и ликвидность объекта.
3. ВЫСОКАЯ УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ:
• Целевое назначение: нежилое здание, помещение свободного назначения.
• Широкий спектр использования: Идеально подходит под клинику, косметологию, типографию, крупные офисы, торговые площади, салоны красоты, фитнес-клубы, сауну, предприятия общественного питания (пекарню, ресторан), а также под производство или складские помещения в подвале.
• Здание с отделкой, что позволяет новым собственникам или арендаторам быстро начать свою деятельность без значительных дополнительных вложений.
4. НАДЕЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
• Электроснабжение с заявленной мощностью 25 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) достаточно для большинства видов деятельности.
• Централизованное отопление, водоснабжение и канализация комфорт и экономичность эксплуатации.
5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ:
• Собственник юридическое лицо.
• Объект в собственности более 5 лет гарантирует прозрачность и отсутствие внезапных проблем.
• Важная информация по стоимости: Сумма НДС (9,4 млн руб) не входит в указанную стоимость и подлежит уплате дополнительно.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ:
Благодаря большой площади и собственному участку, есть возможность не только разместить несколько видов бизнеса, но и рассмотреть варианты реконцепции, создания современного бизнес-центра или торговой галереи, максимально используя весь потенциал локации.
Не упу




Код пользователя: 194903
Номер в базе: 10709018