Продаем торговое помещение, 127.4 м²

1101249 Пpедлaгaeтcя к прoдаже готовый aрeндный бизнес в coставе жилого кoмплeкca «Mытищи Парк» — помeщeниe свободнoгo нaзнaчeния фоpмaтa cтpит-ритeйл площaдью 127,4 м? с действующим apендаторoм, aптечной cетью «Стoлички». Oбъект рacполoжeн в корпусе 5 на первом этаже, имеeт oдну входную гpуппу, opиентированную на главный пешеходный бульвар и прогулочную зону комплекса, что обеспечивает высокий целевой трафик за счёт жителей и посетителей района. Формат стрит-ритейла и присутствие федерального аптечного оператора создают устойчивый арендный поток и привлекательный инвестиционный профиль объекта.

Помещение относится к категории свободного назначения и в долгосрочной перспективе может быть использовано под широкий спектр видов деятельности: магазин, кофейню, пекарню, объекты услуг и сервисов повседневного спроса. Технические характеристики полностью соответствуют требованиям современного стрит-ритейла: высота потолков составляет 3,5 м, подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, электрическая мощность на уровне 23 кВт позволяет эксплуатировать торговое, холодильное и вспомогательное оборудование без существенных доработок инженерной инфраструктуры. Такое сочетание параметров обеспечивает гибкость планировочных решений и удобство эксплуатации как для текущего, так и для возможных будущих арендаторов.

Сдача корпуса запланирована на июнь 2026 года, что даёт инвестору возможность зафиксировать условия входа на этапе активного развития проекта и роста окружения. По мере ввода в эксплуатацию и заселения корпусов жилого комплекса формируется плотный жилой массив с высокой потребностью в товарах и услугах повседневного спроса, а расположение помещения на главном пешеходном маршруте усиливает его роль как одной из ключевых точек сервиса в структуре ЖК. Сочетание надёжного арендатора, современного формата помещения, качественных технических характеристик и перспективной локации делает данный объект сбалансированным инструментом для долгосрочного инвестирования в готовый арендный бизнес.