Продам торговое помещение, 127 м²

Продажа торгового помещения 127 м2 по адресу п. Рязановское, ул. Любучанская, д. 2 корпус 1.

Помещение угловое 127 м2, располагается на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в строящемся комплексе «Остафьево». Дом введен в эксплуатацию, ключи в апреле 2026 года.

Это новый квартал от застройщика «Самолет», строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция «Щербинка», в 7 минутах — станция «Остафьево».

Арендаторы:
1. Аптека «Горздрав», площадь 53 м2, основная месячная арендная плата 150 000 рублей (депозит по преддоговору оплачен).
2. Фермерские продукты, площадь 68 м2, месячная арендная плата 195 000 рублей, начиная с 25 месяца аренды индексация безусловная на 4%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 345 000 рублей

Стоимость 46,5 млн. рублей. Без комиссии.