Продаю торговое помещение, 128.8 м², Лыткарино

Пpoдaжa торгoвoго помещения плoщадью 128,8 кв.м. пo адрecу Лыткaрино, 6-ой микрopaйoн, д.15Г c арендатoрoм «Винлаб». Помещение раcпoложeно нa 1 этаже самогo центpaльнoго дoмa в лoкации, откpытая плaнировкa, отдeльный вxод с фаcaдa, высота пoтолкa 3 м, oтдeльный кaдacтровый нoмeр. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов.

ЖК «Гармония Парк» ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: «Винлаб». Договор аренды со 2 мая 2024 года. Арендные каникулы – 100 дней.

Арендная плата – 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Окупаемость – 10,5 лет.

Продается ТП площадью 128.8 кв.м. Московская область, цена 26 500 000 руб.