Продается торговое помещение, 128.8 м²

Предлагается на продажу помещение в новом ЖК Никольские луга, г.Москвы.

Варшавское шоссе, 284к1. Жилой комплекс Никольские луга — один из крупнейших в Новой Москве. Дом сдан.

Преимущества локации

Помещение находится в корпусе 2.1, на первом этаже 17-этажного жилого дома, в самом центре ЖК. Отдельный вход с главной улицы. Окна и двери выходят на центральный пешеходный бульвар — это обеспечит стабильный поток клиентов. Одна из лучших локаций во всём комплексе. Торговое соседство — магазин Магнит.

Комплекс рассчитан на 8 000 квартир, предполагаемая численность жителей — от 12 000 до 16 000 человек. Часть домов уже сдана, остальные корпуса будут введены до конца 2026 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой, что ускоряет заселение и рост спроса на товары и услуги.

Транспортная доступность

Около 20 минут до станции МЦД Щербинка. До МКАД — также 20 минут без учёта пробок. Рядом проходит Варшавское шоссе, в перспективе — строительство ещё одной магистрали.

Технические характеристики

Площадь — 128,8 м?. Открытая (зальная) планировка правильной прямоугольной формы. Высокие потолки — 3,8 м. Большие витринные окна: с двух сторон здания — наружу и во двор. Парковка перед фасадом.

Электрическая мощность — 26 кВт, возможно увеличение.

Дополнительные возможности

Помещение подходит для размещения магазина, алкомаркета (детские и образовательные учреждения находятся более чем в 200 метрах), кафе. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Высокий рекламный потенциал: место для размещения рекламы перед фасадом.

Цена продажи — 40 000 000 рублей