Москва
Войти

Продам торговое помещение, 128.9 м², Москва, 1-й нижнелихоборский пр, 1

Добавить в избранное

64 000 000 ₽

цена за м²
496 509 ₽



  • 26 ноября
  • 9  (+1 за сегодня)

г. Москва
1-й нижнелихоборский пр 1
  • 26 ноября
  • 9  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    64 000 000 ₽
  • цена за м²:
    496 509 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    128.9 м²
  • Дата публикации:
    26 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:44
  • ID:
    926-711-006-7

Описание

Прoдaетcя дeйcтвующий aрендный бизнес Cупеpмаpкeт нaпитков: «Кpacнoe и Бeлoe», Пекарня: «Бухaнка» в ЖК Бoльшая академическая.

Арeндaтopы:

- Супepмаpкeт нaпиткoв Кpаснoe и Бeлoе, крупнeйшaя фeдерaльнaя сеть алoмаркетoв, cтабильный арeндатор.

- ?Дoговор аренды - 10 лет

- ?Первый год 170, Со второго по пятый 200 и с пятого 210 т.р.

- ?Федеральная сеть пекарен Буханка

- ?Договор 11 с автоматической пролонгацией

- ?Аренда 180 т.р. с января 2025 г аренда 200 т.р. в месяц

- ?+ 15% от ТО

ГАП по второму году 4,8 млн.

Стоимость продажи 58 млн

Окупаемость по второму году 12 лет

Собственник ИП на УСН

Тех характеристики:

- Площадь 130 м2

- ?Электричество 40 кВт

- ?1 этаж

- ?Угловое помещение

- ?Большая парковка по фасаду

Помещение находится находится на въезде в ЖК, рядом сформированный район старого фонда. В 15 минут находится Метро «Окружная», в 10 мин МЦД. Общее количество квартир 2200. В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал этого помещения.

Информация

Продается ТП площадью 128.9 кв.м. Москва, цена 64 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва 1-й нижнелихоборский пр 1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.7 км
НОУ Экономико-правовой институт (ЭПИ), Москва
127322, г. Москва, ул. Милашенкова, д. 11-а
~ 2.8 км
Экономико-правовой институт (ЭПИ), Москва
127322, г. Москва, ул. Милашенкова, д. 11А
Яна
НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛЮС

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ОСТРОВ. Праздничные скидки ~ 12.4 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 28 млн ₽! ~ 15.17 км
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Среда на Кутузовском ~ 15.83 км
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
Level Нижегородская ~ 16.46 км
от застройщика
Сайт застройщика
Среда на Лобачевского ~ 17.8 км
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Яна
НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛЮС

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.