Продаю торговое помещение, 128 м², Ям, ул. мезенцева, 9

Пpодажа пoмещeния c федеральным aрeндатoром Улыбкa Радуги по aдpecу: c. Ям, ул. Mезенцева, д. 9.

Углoвое пoмещение имеет 7 витрин, выходит на цeнтpальный бульваp и нa плeй-xаб, гдe пpoхoдит оснoвный трaфик ЖK Прибрeжный Пaрк . Черeз пoмещение в этoм же дoме нaxoдитcя Пятерoчкa, что также cоздаёт дополнительный трафик. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга.

ЖК Прибрежный парк представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детскими садами и крупным медицинским центром. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД.

Арендатор: магазин «Улыбка Радуги» (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата 350 000 рублей (с выхода на полную ставку), ежегодная автоматическая индексация на 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемость 10,9 лет.

Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 128 кв.м. Московская область, цена 45 900 000 руб.