Продам торговое помещение, 128 м²

Продажа торгового помещения 127,6 м2 с арендаторами в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 20 (20 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов.

Угловое помещение 127,6 м2 на первом этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25,12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река.

Помещение в центре жилого района, соседствует с первой линией— самой оживленной дорогой в ЖК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом строится ст. м. «Ильинская». Дом сдан и заселяется.

Арендаторы: «Руай Тай», «Twins Tailor», договор аренды на 5 лет, арендный поток по арендаторам 344 520 рублей, окупаемость 11,2 лет.

Стоимость продажи продажи 46 500 000 рублей. Без комиссии.