Продажа торгового помещения, 128 м², Люберцы, улица Каштановая, 6/2

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом «ВИНЛАБ». Продаю торговое помещение 128 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ! ЖК «САМОЛЁТ». НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ» и сетевой магазин электронных сигарет «НеДым». Арендный поток составляет в настоящий момент 390 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Первая линия домов, первое угловое помещение на въезде в новый большой ЖК города Люберцы, расположенное полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки, количество жителей в ЖК - 50 000 человек. Оживлённый спальный район c высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью и доступностью. Рядом автобусная остановка, имеется парковка перед фасадом. Два отдельных входа. Помeщение с качественным ремонтом. Зальная планировка. Все центральные коммуникации, две мокрые точки. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,5 м. Витринное остекление по фасаду. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.

Продается ТП площадью 128 кв.м. Московская область, цена 44 500 000 руб.