Продажа торгового помещения, 12.8 м²

Арт. 134813414 Готовый арендный бизнес с надёжным ежемесячным доходом!

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — магазин «НАПИТКИ и ТАБАК», расположенный на Проспекте Мира в СВАО Москвы, всего в 1 минуте пешком от станции метро «Алексеевская». Локация обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность.

Помещение площадью 12,8 кв.м расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка и потолки высотой 3,7 м позволяют эффективно использовать каждый метр. Выполнена качественная внутренняя отделка силами арендатора — объект полностью готов к эксплуатации.

Отдельный вход с фасада первой линии гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Подключены все центральные инженерные коммуникации, выделенной электрической мощности достаточно для стабильной работы бизнеса.

Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: вблизи ВДНХ, парк «Останкино», Телецентр, деловой центр «Парк Мира» — всё это формирует устойчивый клиентский поток.

Экономическая модель
Стоимость объекта: 41 400 000 ?
Арендный поток: 300 000 ?/мес
Годовой доход: 3 600 000 ?

Доходность:
Начальная доходность (кап-рейт): ~8,7% годовых
Окупаемость: ~11,5 лет

Расходы собственника:
минимальные , так как коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Объект представляет собой качественный инвестиционный продукт с уже сформированным денежным потоком и потенциалом роста доходности. Отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход, защиту капитала от инфляции и долгосрочную ликвидность.


По вопросам покупки звоните!