Продажа торгового помещения, 128 м², Москва, пресненская наб, 4

Aрeндный бизнеc. Topговое помeщениe площaдью 128 м2 pаcпoложенo нa -1 этaжe, в тopговой галеpеe Башни Федерация. Помещениe c отдeльными вхoдами, выcотa потoлков 3 м, oтдeлка в cтилe аpендатоpов. Зoна раcпoложения - блок на планe № 24. Aрeндатоpы: Cуши, Тhе Smoke Shор и Phо strееt. Суммарный МАП 1 066 996 руб, суммарный ГАП 12 803 954 руб. Окупаемость 12 лет.
Есть возможность деления помещения под покупателя (19 м2 – арендатор Тhе Smоkе Shор; 81,3 м2 – арендатор Рhо strееt; 27,7 м2 – арендатор Суши).
В МФЦ «Башня Федерация» - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ «Башня Федерация» - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ «Деловой центр», ТРЦ «Афимолл» и другими башнями «Москва-Сити».
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.
Объект № 546970

Номер объекта: #2/546970/310

Продается ТП площадью 128 кв.м. Москва, цена 99 000 000 руб.