Продам торговое помещение, 12922 м²

Тoргoвый Центр «Белгpад» распoложeн по адpесу: Mоcква, Дoмoдeдoвcкая улица, 28, вблизи от стaнции метpо «Дoмoдeдoвскaя». Это тpexэтажнoе здание площaдью 12 922 м?, пострoeннoе в 1983 году, отнocится к классу В. B нем рacполoжeны рaзличныe коммeрчecкиe помeщeния, включaя отдeлeниe бaнка, супермаркет, фитнес-центр, банкомат, кафе, минимаркет, аптека и салон красоты. На территории есть наземная парковка на 68 мест и 6 входов.

Торговый центр находится в крупном жилом массиве, что делает его привлекательным для покупателей. Универмаг открыл свои двери в 1986 году и с тех пор пользуется популярностью среди местных жителей. Объект отличается хорошей транспортной доступностью, так как перед зданием есть остановка общественного транспорта, а также ближайшее метро «Домодедовская» в шаговой доступности. Удобные подъездные пути и бесплатная парковка добавляют удобства для клиентов.

В здании установлены современные инженерные системы, включая центральное электро- и водоснабжение, отопление, кондиционирование и приточную вентиляцию. Также предусмотрены системы автоматической пожарной сигнализации, водяного пожаротушения и дымоудаления.

Арендный статус: объект полностью сдан. Общая площадь арендуемых помещений составляет 8 760,63 м? с нулевой вакантностью. Якорные арендаторы включают крупные бренды, такие как «Перекресток», «Сбер», «Фамилия», «Триал-спорт» и фитнес-центр «Европа».

Цена продажи объекта — 1 000 000 000 рублей с НДС. Этот объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды с долгосрочными договорами.

Инженерные системы и безопасность объекта поддерживаются на высоком уровне, что делает его привлекательным для арендаторов. Мощность электричества составляет 950 кВт с категорией II. Строительство выполнено с использованием железобетонных перекрытий и крупнопанельных стен.

Объект занимает земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с использованием для размещения объектов торговли.