Продаем торговое помещение, 129 м², Лыткарино, 15Г

Продажа торгового помещения 128,8 м2 с арендатором сетевой алкомаркет «Винлаб» в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Г (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории без ворот и заборов

ЖК «Гармония Парк» ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9 000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: сетевой алкомаркет «Винлаб», договор аренды со 2 мая 2024 года сроком на 10 лет. Арендные каникулы 100 дней. Арендная плата 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 129 кв.м. Московская область, цена 26 500 000 руб.