Продам торговое помещение, 129 м², Юрлово, к2/2

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым минимаркетом «ОКОЛО» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Продаю торговое помещение 129 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ! ЖК «ПЯТНИЦКИЕ ЛУГА». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов «ОКОЛО» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендный поток составляет 352 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома в центре крупного густонаселённого жилого массива. ЖК «Пятницкие Луга» это 15 многосекционных корпусов с населением 30 000 жителей. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. На данный момент распродано более 80% квартир. Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Напротив помещения имеется парковка для посетителей. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 25 кВт. Собственник физическое лицо, без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку.

Продается ТП площадью 129 кв.м. Московская область, цена 44 000 000 руб.