Продажа торгового помещения, 130 м², Москва, Астрадамский проезд, 9

ЕДИНСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОМЕ, ДВА ВХОДА С ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ И ВЫСОКИЙ ТРАФИК МИМО ФАСАДА! СТАБИЛЬНЫЙ И ВОСТРЕБОВАННЫЙ МЕСТНЫМИ ЖИТЕЛЯМИ АРЕНДАТОР!

Продаю угловое помещение в заселенном доме с витринами на три стороны, качественный современный новый дом, помещение на первой линии в густонаселенном жилом массиве, дорогой ремонт во всем помещении, два входа с открытой территории без заборов и калиток, свободный подъезд к помещению.

Вокруг нет нежилых помещений, в этом доме это единственное помещение, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и большой потенциал роста стоимости актива за счет развития и застройки района. В радиусе 5600 метров проживает более 50 000 человек. при этом ощущается дефицит почти всех операторов торговли и услуг: продуктовых магазинов, аптек, салонов красоты, барбершопов, пунктов выдачи заказов и других.

Напротив дома построен и заселен ЖК бизнес-класса, где также нет коммерческих площадей на открытой территории. Весь его первый этаж занимает клиника МЕДСИ.

Помещение сдано в аренду флагманскому пункту выдачи заказов Wildberries, головная компания, не франшиза. Договор заключен на короткий срок, есть право на расторжение договора со стороны арендодателя, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Помещение имеет открытую зальную планировку, 100% полезной площади, очень высокие потолки, что позволяет делать антресоль, 2 независимых мокрых точки, отдельная вытяжка на крышу, электрическая мощность - 30 кВт.

Помещение можно разделить на двух и более арендаторов и существенно увеличить арендный поток.

Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка.

Готовы выплатить вознаграждение брокерам, но реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!

Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный высокий доход и существенно вырастет в цене!

Продается ТП площадью 130 кв.м. Москва, цена 68 880 000 руб.