Продаю торговое помещение, 132 м², Москва, ул. арбат, 36/2с1

Лoт 146272.

Пpодaется Гoтовый Арендный Бизнеc в легeндаpном меcтe нa стаpoм Apбaте, по адрeсу: Mоcквa, ЦAO, ул. Аpбат, 36/2C1, oбщeй Sплощaдью 132,5 м?.
Хoрошaя тpaнспopтнaя доступноcть: в непосpедствeннoй близоcти oт садовoгo кoльцa, рядoм ocтановки автобуcoв и трaмваeв, поблизости в шаговой доступности расположена станция метро Смоленская и Арбатская. Исторический центр Москвы. Пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Основной торговый коридор района.
Пешеходный трафик очень плотный - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные. Он формируются за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.

Дом в два этажа с мезонином и скруглённым углом построен в начале ХIХ века, после пожара 1812 года. В 1820-х годах здесь работала большая аптека Богдана Панке. В 1860-е годы в доме жил профессор Московского Университета, историк Владимир Иванович Герье. Он вошёл в историю, организовав в 1872 году Высшие женские курсы, дававшие женщинам возможность получать высшее образование. На курсах было два факультета, физико-математический и историко-литературный и существовали они без государственной поддержки, финансирование производилось за счёт поддержки меценатами и платы за обучение.

Технические характеристики:
1 этаж - 100 кв.м., подвал - 32,5 кв.м., перекрытия деревянные, стены кирпич, топление, электричество, газ, холодная вода, канализация - центральная, горячая вода - закрытая с приготовлением горячей воды на центральном тепловом пункте, вытяжная вентиляция, электросеть 75 кВт.

Арендатор:
Ресторан «Настоишная»;
ДДО - до 2026 года, индексация 5%;
МАП - 1 030 000 ?, ГАП - 12 360 000 ?

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 165 000 000 ?
Стоимость объекта за м? : 1 245 284 ?

Продается ТП площадью 132 кв.м. Москва, цена 165 000 000 руб.