Продам торговое помещение, 134.1 м², Люберцы, улица Летчика Ларюшина, 14

Предложение на продажу 43831.

Продается готовый арендный бизнес с супер-надежным сетевым арендатором «БРИСТОЛЬ» в новом заселенном ЖК «Жулебино парк» всего в 4 минутах от ст. метро «Котельники». ЖК «Жулебино парк» — это 17 жилых корпусов с количеством квартир более 5500 с развитой инфраструктурой!
.
. Месячная арендная плата составляет 299 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Зарегистрированный ДДА сроком на 7 лет от октября 2023 года.
. Помещение площадью 134,1 м2 располагается на 1-ом этаже, имеет отдельный вход, высокие потолки 4 метров, место для размещения рекламы. Вся коммерческая линейка корпуса полностью заселена сетевыми арендаторами, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.

Продается ТП площадью 134.1 кв.м. Московская область, цена 40 000 000 руб.