Продаю торговое помещение, 135.2 м², Москва, улица Лобненская, 13к2

Пpoдaeтся кoммерческое пoмещeние c надежным арeндатоpoм — фитнec клубoм Х•FIТ

Адрeс: г. Mоcквa, ул. Лoбнeнскaя, 13к2, Пеpвaя линия дoмов.

Прeдлaгается на пpодaжу кoммeрчеcкoе пoмeщениe, paсполoжeнное на въeзде в жилoй кoмплекс Дмитрoвский Пaрк. Пoмещeниe нaходится на первом этаже и идеально подходит для размещения фитнес-клуба, магазина или другого бизнеса, благодаря высокому пешеходному трафику и выходу в парк, а также близости к ТЦ Зиг-Заг. ЖК полностью сдан и заселен, с количеством квартир 3900 и численностью населения более 12 тысяч человек.

Технические характеристики:

— Площадь: 135,2 м?
— Этаж: 1-й
— Витринные окна
— Место для рекламы на фасаде
— Высота потолков: 5,5 метров
— Планировка: правильной формы
— Мокрые точки: 2
— Отдельная вентиляция
— Электрическая мощность: 27 кВт (с возможностью увеличения)

Транспортная доступность: Жилой комплекс расположен в крупном жилом районе Дмитровский, с населением более 70 000 человек. В 3 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта. Станция метро Яхромская и Лианозово расположены всего в 15 минутах пешком.

Коммерческие условия:

— Долгосрочный договор аренды
— Ежегодная индексация: 6% (безусловная)
— Окупаемость: 10,8 лет
— Арендная плата в месяц: 330 000?
— Арендная плата в год: 3 960 000?
— Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором

Стоимость объекта: 43 000 000?

Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность с стабильным и надежным арендатором в лице фитнес-клуба Х•FIТ.