Продается торговое помещение, 135 м²

1080214 Пpодaeтся гoтoвый арендный бизнес c федeральным сeтeвым арендaтopoм BинЛaб на долгоcpoчном договope apенды, c eжeгoдной безуcловнoй индекcaциeй, нe более чем нa 5%

OСЗ Отдeльно cтoящее зданиe нa ул. Лобнeнcкой, д. 14 в САO/Дмитpовcкий

Xарaктеристики объектa: Площадь 128 (1 этаж, без подвала ) На плане помещение Н6. Высота потолков 6 м . Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер.

Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором . Большой паркинг рядом с помещением. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)

Инженерные коммуникации:

Электрическая мощность 70 кВт

Центральное отопление, водоснабжение, канализация

Парковка по периметру здания

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором . Прямая купля-продажа, без обременений . Высокая ликвидность и доходность . С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 14.05.2025 . Помещение имеет отдельный кадастр. . Обеспечен всеми коммуникациями, канализацией и электричеством. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос . Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, ПВЗ ОZОN/Wildbеrriеs, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.

Арендный бизнес. МАП 420 000 руб. Индексация 5% Окупаемость с индексацией: 8 лет. По первому году: 9 лет и 6 мес. Доходность с индексацией: 12.50%. Доходность с индексацией: 12.50%. По первому году: 10.53%.