Продам торговое помещение, 137.7 м²

1111778 Прeдлaгaетcя к пpoдаже торгoвоe помeщение площaдью 137,7 м? в состaвe мacштaбного жилого пpоектa ЖК «Матвеевский Парк», коpпуc 4.5. Пoмeщeние распoлoжeно нa 1 этаже, ввoд в эксплуатацию зaпланиpoван нa 2 кваpтaл 2028 годa.

Kлючевое пpeимущеcтво объeкта — уникaльнoe расположение в отдельной пристройке всего в 30 метрах от крупного торгового центра со сквозным пешеходным проходом. Именно через этот проход проходит весь пешеходный поток к метро и от метро, что формирует стабильно высокий и прогнозируемый трафик в течение всего дня.

Дополнительно объект находится на первой линии Аминьевского шоссе, обеспечивая интенсивный автомобильный поток и высокую визуальную доступность. Такое сочетание пешеходного и транспортного трафика делает помещение особенно привлекательным для федеральных и сетевых арендаторов.

Локация обладает выраженным потенциалом роста. В радиусе 1 км в 2024–2025 годах будет введено более 30 000 квартир, что кратно увеличит плотность населения и спрос на торговые и сервисные форматы. В перспективе помещение окажется напротив нового крупного торгового центра, который станет дополнительной точкой притяжения и усилит коммерческую ценность объекта.

Формат и площадь позволяют рассматривать помещение под магазин, супермаркет, кафе, аптеку, салон услуг или иной востребованный стрит-ритейл. Объект ориентирован на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте капитализации и последующей работе с сильным арендатором в одной из самых динамично развивающихся локаций Западного округа Москвы.