Продам торговое помещение, 14000 м², Красногорск

ID в ИМЛС: 1622892 Прeдложениe oт собственникa! Риeлторaм самостоятельнaя peклaмa запрещенa!
Продaм Тoргово-развлекатeльный цeнтр плoщaдью 14017 м? ( г Kрасногоpcк ул Большaя Bоскpесенcкая 1). Дoм: тип cтрoeния - торгoво-рaзвлекaтельный центp, мaтepиал стен - мoнолитный, этaж - 3, этажность - 3. Особенности: парковка, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., сигнализация. Дополнительно: груз. лифт, капитальные строения. Состояние: рабочее.

Коммерческое предложение ТЦ «Тетрис-Молл»
Форма сделки: договор купли-продажи объекта недвижимости / продажа юр. лица
Срок окупаемости: 8 лет
Стоимость продажи – 1 450 000 000 руб.

О проекте:
ТРЦ «Тетрис» Адрес: г. Красногорск, Большая Воскресенская улица,1
• Общая площадь: 14 017 кв.м.
• Арендопригодная площадь: 9 900 кв.м.
• Дата открытия: 2 ноября 2019 года
• Этажность: 3 уровня (2-надземных, 1- подземный)
• Парковка: 85 машиномест
• Зона охвата: около 400 тыс. человек

Зона охвата
• Расположение: ТЦ «Тетрис Молл» расположен неподалеку от Волоколамского шоссе, при въезде в город
Красногорск, рядом с железнодорожной станцией «Павшино»
• Население: 317 000 человек живут в Красногорске постоянно. С учетом временно пребывающих общее
количество доходит до 500 000 человек. Большая часть жителей новых микрорайонов в настоящий момент в
силу разных причин ещё не отражена в официальной статистике
(ежегодный прирост населения составляет 4-5%)
• Среднемесячная заработная плата в Красногорском районе составляет - 50 000 руб., что является одним из
самых высоких показателей в Московской области.
• Зона охвата: Волоколамское шоссе является основной транспортной артерией Красногорского и Истринского
районов.
• Состав ЖК: Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 башен высотой от 28 до 31 этажа
общей площадью 110 000 кв.м. В данный момент реализованы полностью 5 башен (на 1898 квартир). Общее количество квартир в ЖК первой очереди (5 башен): 1 898 штук.

Транспортная и пешеходная доступность
• Подъезд к ТЦ «Тетрис Молл» осуществляется при движении в обе стороны по Волоколамскому шоссе;
• Рядом с ТЦ «Тетрис Молл» расположены остановки общественного транспорта, через которые
проходит более 20 маршрутов общественного транспорта;
• В 50 метрах от входа в ТЦ расположена ж/д станция «Павшино», соединяющая Красногорск и Москву.
Пассажиропоток ж/д станции составляет - 20 000 чел/день;
• Рядом с торговым центром находится удобное транспортно-разворотное кольцо, что обеспечивает
удобство подъезда и выезда ТЦ;

Концепция ТЦ
В настоящий момент реализована концепция ТЦ, подразумевающая четкое зонирование уровней по
товарным группам. Данное зонирование позволит расширить спектр предлагаемых товаров и услуг
для потенциальных посетителей.
Предусмотрено следующее концептуальное зонирование ТЦ:
• -1 уровень: продуктовый супермаркет, товары для дома, зоотовары, операторы прикассовой зоны
• 1 уровень: магазины федеральных брендов одежды и обуви, бытовая техника и электроника,
аксессуарная группа, ювелирные изделия, парфюмерия и косметика, ресторан
• 2 уровень: оператор развлечений, оператор детских товаров, дисконт оператор, ресторан,
операторы сферы услуг

ТЦ «Тетрис-молл». Дополнительные возможности.
За счет расположения на территории жилого квартала Тетрис, ТЦ «Тетрис-молл» получает в пешей
доступности еще более 2 500 человек в первой очереди (не считая гостей комплекса).
Общая площадь участкажилого квартала - 10,4 га.
Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 башен высотой от 28 до 31 этажа общей
площадью 110 000 кв.м.
На территории комплекса планируется строительство школы, детского сада, медицинского центра
Общее количество квартир
первой очереди (5 башен) - 1 898 штук

Продается ТП площадью 14000 кв.м. , цена 1 450 000 000 руб.