Продается торговое помещение, 140 м², Москва, Краснолиманская улица, 29

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом «ВИНЛАБ». Продаю торговое помещение 140 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ». Арендный поток составляет 340 000 рублей в месяц, НО - СРАЗУ С ПЕРВОГО ГОДА АРЕНДЫ; БЕЗ СКИДОК, ЛЬГОТ И АРЕНДНЫХ КАНИКУЛ !!! УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, безусловная ежегодная индексация. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома, дом построен по программе реновации, сдан в эксплуатацию и заселён. Магазин уже открылся и работает !!! Угловое помещение в центре крупного густонаселённого жилого массива. В шаговой доступности остановка общественного транспорта до метро и МЦД Бутово. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом.
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение. Высота потолка - 4 м, четыре витринных окна, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 30 кВт.

Продается ТП площадью 140 кв.м. Москва, цена 45 000 000 руб.