Продам торговое помещение, 140 м²

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендаторами на Нахимовском проспекте, д. 22 (7 минут транспортом от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.

Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Пункт выдачи «Ozon», на ремонте, площадь 32 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей, договор на 5 лет, с безусловной индексацией 5%.
2. Аптека «Вита», площадь 100,5 м2, месячная арендная плата с октября 2026 года 315 000 рублей. Безусловная индексация 5% , долгосрочный договор на 7 лет с ноября 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 483 000 рублей.

Стоимость 72 млн. рублей. Без комиссии.