Продаем торговое помещение площадью 140 м² расположенное по адресу Москва, 12, цена 46 990 000 руб.
Cтрит-ритeйл в пoлнocтью зaселенном нoвом дoме с двумя отдельными входами c топoвым cтaбильным ceтевым арендaтopом нa первoй линии домoв пo ценe метрa из дaлeкогo прошлого!
Арендaтоp: сеть винных cупepмаpкетов «BИHЛАБ», дoгoвор подпиcан и зарeгистриpован в Роcpeестре, открытие - уже скоро в марте 2026 года! Срок договора - 7 лет, ежегодная безусловная индексация 5%!?
Уникальная цена метра для новостроек в пределах МКАД - всего 335 000 руб за 1 кв.м за помещение с сетевым арендатором и ремонтом!
Напротив - большой заселенный жилой массив без нежилых помещений. Рядом с помещением - пешеходный переход от жилмассива к нашему дому => гарантированный поток клиентов => стабильные и постоянно растущие арендные платежи для собственника!
2 входа с открытой территории, открытая зальная планировка, все коммуникации новые, свободное и торговое назначение, потолки 5 метров, вытяжка на крышу, электрическая мощность - 30 кВт!
Чистые документы, 1 собственник, физическое лицо, покупали напрямую у застройщика, без залогов и обременений.
Есть небольшой комплиментарный торг для реального оперативного покупателя!
Помещение станет украшением вашего инвестиционного портфеля, а цена метра для 2026 года в новых ЖК еще долго будет греть вам душу!
Помещение будет стабильно приносить вам пассивный арендный доход долгие годы и вырастет в цене по мере застройки и развития района и увеличения арендного потока от арендатора!
Звоните, отвечу на все вопросы и оперативно покажу помещение! Антон.
Агентам и брокерам комиссию НЕ платим!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.