Продаю торговое помещение, 141 м²

Продажа торгового помещения 141,2 м2 с арендатором магазин «Магнит у дома» в строящемся ЖК «2-й Иртышский» (13 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского).

Помещение 141,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы.

«2-й Иртышский» — квартал «Серии плюс» в окружении 5 крупных парков. Рядом — три станции метро и МЦК «Локомотив». В проекте корпуса с индивидуальной архитектурой, школа и детский сад. В квартале можно выбрать квартиру с готовой отделкой, террасой, видом на парк «Лосиный остров», эркерами, угловыми окнами или окнами в пол.

Ввод в эксплуатацию первый квартал 2028 года, квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения.

Подписан предварительный договор аренды сроком на 10 лет с продуктовой сетью «Магнит», месячная арендная плата 600 000 рублей или 4% от товарооборота. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,4 лет.

Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.