Продаю торговое помещение, 142 м², Мытищи, переулок 1-й Стрелковый, 3

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым минимаркетом «ОКОЛО» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Продаю торговое помещение 142 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «МЫТИЩИ ПАРК». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов «ОКОЛО» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Арендный поток составляет 387 750 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома на центральном перекрёстке в крупном густонаселённом жилом массиве. Центр притяжения всего жилого комплекса, что обеспечивает больший охват жителей. ЖК «Мытищи Парк» рассчитан на 7 500 квартир и
20 000 жителей. На данный момент распродано более 80% квартир. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 4 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 28 кВт.

Продается ТП площадью 142 кв.м. Московская область, цена 50 000 000 руб.